인터넷과 스마트폰의 보급이 상당히 많이 됨에 따라 주식에 대한 접근성이 많이 좋아졌습니다. 국내주식뿐 아니라 이제는 미국주식을 포함한 해외주식도 증권사에서 접근하기 아주 좋게 해주었기 때문에 미국주식에 대한 관심도 높아졌습니다. 미국 주식 거래소가 우리나라와 시차가 있고 약간씩 다르기 때문에 헷갈릴 수 있습니다.
이번에는 미국 주식 개장시간/마감시간에 대해 알아보겠습니다.
전세 사기 대처방안
집주인이 전세보증금금을 돌려 주지 않거나 전세 사기로 인해 전세보증금 전체를 받지 못하는 경우가 발생하고 있습니다. 그래서 전세계약 전 꼭 알아야 할 내용과 대처법에 대해 잘 파악하고 있어야 합니다.
아래 링크에 전세 계약 전 꼭 체크해야 할 사항과 전세 사기 대처법에 대해 잘 정리 되어 있으니 전세 계약 전에 꼭 확인 해보시길 바랍니다.
안심전세 앱 설치
국토부에서는 전세사기 피해 방지를 위해서 관련 기관과 협력하여 2023년 2월 2일에 안심전세앱 1.0을 출시하였습니다. 전세에 관련된 모든 정보와 주택 위험도 등을 파악하여 정보를 제공하고 있습니다.
전세 중이신 분들이나 전세계약을 진행 예정이시라면 먼저 안심전세 앱 설치해서 관련 정보를 확인해 보세요.
안심 전세 앱 사용방법
안심전세 앱은 주택 시세 조회 및 위험성진단,전세계약 셀프 테스트, 집주인 조회, 1대1 법률상담, 전세보증가액 신청으로 5가지 메뉴로 구성되어 있습니다.
- 시세조회 및 위험성 진단
시세 조회 및 위험성 진단 메뉴에서는 서울 및 수도권의 다세대·연립주택, 50세대 미만 아파트 시세를 제공 합니다. 이때 검색하고자 하는 주택의 주소를 입력하면 매매시세와 전세 실거래가, 주택정보, 민간 임대주택정보, 허그 임대보증금 보증가입 현황을 자세히 볼 수 있습니다.
또한 위반 건축물일 경우 위험주택으로 경고를 해줍니다. 만약 시세 정보에 대한 자세한 내용을 알고 싶은 경우 공인중개사와 감정평가사를 직접 연결해 줍니다.
- 자가진단 결과 제공
등기부 결제 없이 자가진단
부동산 등기부 정보를 알고 있다면 등기부 결제없이 자가진단을 할 수 있습니다. 이때 검색하고자 하는 주택의 주소를 입력하고 결제없이 자가진단 메뉴를 클릭하면 휴대전화번호 인증화면을 통해 본인인증을 완료합니다. 그럼 알고 있는 보증금, 저당권 등 내용을 입력하고 안심전세 자가진단 버튼을 누르면 해당 주택이 안전한 주택인지 시세기준으로 판단해줍니다.
등기부 결제 후 자가진단
부동산 등기부 정보를 모르고 있다면 등기부 결제 후 자가진단을 해야 합니다. 이때 1건당 1,000원의 부동산 등기부등본 열람 수수료를 결제 하면 1회 결제로 2년 6개월 간 등기부등본의 변동사항을 휴대폰으로 안내해줍니다.
- 집주인 조회
전세안심 앱에서는 집주인 조회도 가능합니다. 임대인 정보를 넣어 조회를 하면 임차인이 HUG 전세보증 가입을 신청할 때 임대인의 전세보증 가입금지 대상자 여부를 확인하여 임대차 계약시 임차인의 보증금을 보다 안전하게 보호할 수 있게 알려줍니다.
- 1대1 법률상담
전세안심 앱에서는 1대1 법률상담도 가능합니다. 전세 임대차 시 발생하는 어렵고 복잡한 법률문제를 다양한 사례를 통해 확인 할 수 있으며 변호사에게 1대1 상담도 가능합니다.
- 전세계약 셀프테스트
임차인이 기본적으로 확인해야 하는 정보들을 스스로 체크하는 안심전세 셀프테스트 할 수 있습니다. 전세 계약 전, 계약 중, 계약 후에 점검해야 할 사항들을 각 파트별로 체크리스트 형식으로 알아보고 점검이 끝나면 중요사항을 요약하여 알려줍니다.
- 기타 지원 서비스
공인중개사의 등록여부, 공인중개사 영업상태 확인 등을 확인할 수 있으며, 전세대출 금리확인, 공공임대 알아보기 등 다양한 정보들을 알려줍니다.
